Entorno del Retail

Espacios retail

Hace unas semanas hablábamos sobre el mercado de retail. ¿Cómo se comportó durante 2012? ¿Cómo sería en 2013?

La crisis lo cambió todo, como lo hizo la globalización. Y todo significa precios, dinero, espacios, alquileres … ¿Cuánto debe pagarse? ¿Se justifican las propiedades comerciales prime? ¿Cuál es el espacio más caro?

Un artículo de CNBC presenta el Hong Kong desorbitado.

Existe lo caro y luego está Hong Kong.

El paraíso de las compras de Asia en el primer trimestre mantuvo su corona como la renta más alta del mundo de las propiedades comerciales prime, en casi un 50 por ciento más que en otros distritos similares como la Quinta Avenida en Manhattan. Los alquileres son cuatro veces la tasa en zonas similares de Londres y París, según un informe de la propiedad global asesor Grupo CBRE.

Las 10 ciudades más caras para los retailers se benefician de la fuerte demanda y la modesta nueva oferta , una receta para el récord de las tasas de alquiler de primera y estables, según mostró el informe dado a conocer el domingo. En algunos mercados, como Hong Kong y Londres, los altísimos alquileres han llevado a algunos recién llegados a buscar cerca. Por ejemplo, en Londres, Mayfair se ha beneficiado de los precios de Bond Street.

El alquiler anual menor en las zonas comerciales de gama alta en Hong Kong roza un promedio de € 36.351 por metro cuadrado.

“Dado que el espacio es tan caro en las calles comerciales principales de Hong Kong, en gran parte impulsado por la continua demanda por parte de las marcas de lujo internacionales, muchos minoristas tradicionales se han trasladado a otros puntos de venta secundarios, ya que todavía quieren tener acceso al mercado”, dijo Joe Lin, director ejecutivo de CBRE.

Nueva York ocupa el segundo lugar entre los más caros de los mercados globales al por menor, con rentas prime de $ 2.970 por pie cuadrado (€ 24.944 por metro cuadrado) de promedio.

Les siguen mercados minoristas principales de Europa con Londres en 1,053 dólares por pie cuadrado (€ 8.843 por metro cuadrado), y París en $ 1.050 por metro cuadrado (€ 8.820 por metro cuadrado).

La oferta de espacio prime era escaso en la región Asia-Pacífico. La entrada de los minoristas de Estados Unidos ayudó a Sydney a mantener su alquiler prime a un promedio de 1.018 dólares por pie cuadrado (€ 8.549 por metro cuadrado).

Tokio fue sexto con $ 895 por pie cuadrado (€ 7.519 por metro cuadrado), seguida de Melbourne, con 851 dólares por pie cuadrado (€ 7.148 por metro cuadrado).

Zurich quedó octavo con 822 dólares por pie cuadrado (€ 6.905 por metro cuadrado). Y Moscú completó el top 10 con alquileres de $ 739 por pie cuadrado (6.203 por metro cuadrado).

¿Qué podría cambiar esta calificación? ¿Qué podría ofrecer datos objetivos para saber cuánto pagar y dónde? TC-Street parece tener algunas de estas respuestas y parece anunciar que algo está a punto de cambiar en los espacios de venta.

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